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陸資湧入英房市 英國人無房可買 - 大昌證券板橋 建弘


【住展房屋網/台北報導】
 
中國大陸房地產市場降溫,大陸的富裕族群開始將資金移往海外房市,英國開發商更直接在大陸設立辦公室搶賺人民幣,雖然使得英國房價大漲,但大陸資金大舉流入,卻造成英國本地民眾無房可買的窘境。
英國BBC報導指出,中國大陸投資者近來大規模搶購英國房產,以高價把英國國內的買主擠出市場,而這種排擠效應卻可能使得過熱的英國房市進一步不穩,同時使得房屋短缺的情況更為嚴重。
英國近年來房價屢創新高,根據英國Halifax銀行公布的房價指數,英國房市上漲速度不斷增加,在今年2月的年增率達到7.9%,創下近年來的新高紀錄,來自大陸的資金功不可沒。
在英國房市走高的同時,大陸本地房市卻開始降溫,一線城市的開發商也開始主動降價出售,被視為大陸房市走下坡的前兆,使得不少富裕族群開始轉向投資海外房地產。
英國開發商Michael Sacks指出,很多房地產業者為了搶賺中國人的錢,將市中心的新建大樓整棟買下,再轉手賣到海外,價格遠高於市價。但此舉卻使得部分城市住宅嚴重短缺,並推高二手房價格,讓很多當地民眾更難買房。
另外,在大量中國大陸移民的湧入下,加拿大溫哥華的房價近年來也不斷被炒高,引發當地民眾抗議,溫哥華市長甚至考慮開徵特別稅來抑制炒房。但在加拿大聯邦今年初無預警宣布中止投資移民之後,來自中國大陸的購房客戶大幅減少,溫哥華房價的泡沫也開始出現破裂的跡象。
 
 
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